Die Hochbauabteilung der Stadtverwaltung

Die Evangelische Sonnenblumen Kindertagesstätte in Worms-Heppenheim muss um eine Gruppe erweitert werden.

Um den heutigen Bedarf an eine 3-gruppige Kindertagesstätte zu erfüllen, wurden weitere Raumergänzungen im Neubau und Umbauten im jetzigen Bestandsbau gefordert.

Die Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen umfassen Akustische Maßnahmen, Energetische Sanierung, Haus- und Elektrotechnik, etc.

Die Baumaßnahme soll in 3 Bauabschnitten durchgeführt werden, beginnend mit dem Neu-/Erweiterungsbau. Dieser soll in nachhaltiger Holzbauweise erfolgen und kann so zu einem hohen Grad vorgefertigt

Geplant ist die Bebauung des Grundstücks der bestehenden Kindertagesstätte (KITA), Alzeyer Straße 284 (Flurstück 304/5).

Dabei soll gemäß Stadtratsbeschluss die bestehende KITA zurückgebaut und ein Neubau für eine 4-gruppige KITA errichtet werden.

Die Karmeliter Grundschule ist in der Wormser Innenstadt durch ihre Architektur ein prägendes Gebäude und als städtische Bildungseinrichtung eine wichtige Institution. Die Grundschule ist dreizügig, wobei das Erdgeschoss bereits als Kindertagesstätte genutzt wird. Das Haus ist langgestreckt, dreigeschossig und in klaren, anspruchsvollen Formen des Neuklassizismus gestaltet. In den Jahren 1871 bis 1876 wurde es von Stadtbaumeister Ludwig Euler als Putzbau mit Kalksandsteinelementen über Sockel und aus rotem Sandstein erbaut. Das gut erhaltene Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das 1. und 2. Obergeschoss wird nach wie vor als Grundschule genutzt. Weitere Räume im Kellergeschoss sind vom "offenen Kanal" (ein regionaler Fernsehsender), dem Wormser Stenographenverein als Vereinsraum und vom Kunstradsportverein VfH Worms e. V. benutzt.

Das Gebäude wird als Schwerpunktschule hergerichtet, das bestehende Brandschutzkonzept umgesetzt, teilweise statisch ertüchtigt und die Haus- und Elektrotechnik erneuert.

Von April 2014 bis September 2016 wurde in einem ersten Bauabschnitt der sogenannte "Stelzenbau" saniert. Das aufgeständerte Bauwerk aus den sechziger Jahren wurde im Erdgeschoss um eine Mensa, einschließlich Küche mit Essensausgabe, sowie Räume zur Ganztagsbetreuung erweitert.

Das denkmalgeschützte Hauptgebäude (ehemals Realgymnasium aus dem Jahr 1877) wird in einem zweiten Schritt nach den Sommerferien 2017 generalsaniert und um ein Staffelgeschoss erweitert. Für die Dauer der Baumaßnahme werden 650 Schülerinnen und Schüler in mobilen Raumeinheiten auf dem Schulhof untergebracht.

Die hochmittelalterliche Mikwe (jüdisches Ritualbad) zeigt Schäden von Durchfeuchtungen, Rissen und Verformungen am Mauerwerk mit Ausbeulungen des Mauerwerks von teilweise über 100 mm!

Vordringlich erfolgt die Umsetzung einer statischen – konstruktiven Sicherung des Brunnenschachtes.

Die Generaldirektion Kulturelles Erbe (GDKE) unterstützt dieses Projekt mit Landesmitteln.

Für weiterführende denkmalpflegerische Maßnahmen verbunden mit einer verbesserten Lösung für die Wiederherstellung der Statik wurde ein DBU – Forschungsprojekt (Deutsche Bundesstiftung Umwelt) gestartet.

Der Wormser Stadtrat beschloss in seiner Sitzung vom 17. September 2008 die Einrichtung einer Integrierten Gesamtschule (IGS) an der Kerschensteiner Schule in Worms.

Das Projekt umfasst folgende Teilprojekte:

• Nelly-Sachs- Integrierte Gesamtschule
• Neubau
• Bauteil B (Verwaltungsgebäude)
• Bauteil A I - A IV (Mehrzweckraum, Musikräume, Material und Klassenräume
• Bauteil A II (Mensa, Material- und Klassenräume, Kunsträume, Lehrerstützpunkte)
• Bauteil A III (Naturwissenschaftliche Räume, Werkräume)
• Bauteil C (Schüler Café , WC-Anlagen, Technik)
• Mehrzweck- und Sporthalle
• Teilverlegung der Außensportanlagen
• Kerschensteiner Grundschule mit Ganztagesbereich
• Kindertagesstätte "Kleines Meer"

mehr über die Einrichtung der IGS

Die Sanierung der Karmeliter Grundschule ist ein Teilprojekt des Projektes: Einrichtung einer Integrierten Gesamtschule an der Kerschensteiner Schule.

In Vorbereitung der Sanierung wurden auf dem Schulgelände mobile Raumeinheiten aufgestellt, in die die Schule im Januar 2018 umziehen konnte.

Auf dem Areal der ehemaligen Stadtgärtnerei in der Carl-Villinger-Straße wird eine 3-Feld Schul-Sporthalle errichtet.

Die Sporthalle wird im städtebaulichen Kontext zum Hallenbadkomplex die Raumkante zur Alzeyer Straße aufnehmen.

Die Schadstoffsanierung ist bereits beendet, es folgt der Abbruch der Betriebsgebäude.

Die Neubaumaßnahme beginnt im 1. Quartal 2021 und soll bis Ende 2022 abgeschlossen sein.

In dem 1871 errichteten, denkmalgeschützten Schulgebäude wurden Flächen im Erdgeschoss nicht mehr genutzt . Im Auftrag der Stadt Worms galt es, diese Flächen in einer 3-gruppige Kindertagestätte für Kinder ab dem Säuglingsalter bis zum Schuleintritt neu zu gestalten.

Der Um- und Rückbau erfolgte unter Berücksichtigung und teilweise Wiederherstellung historischer Gegebenheiten. Neben der Ertüchtigung der Decken in statischer und brandschutztechnischer Sicht wurde auch die Haustechnik erneuert und alle Ebenen barrierefrei erschlossen.

Ein besonderes Entwurfsanliegen war es, den Kindern das Erlebnis eines historischen Gebäudes auch in den Innenräumen zurück zu geben und mit naturnah gestalteten Außenanlagen zusätzliche Alternativen in der Innenstadt zu schaffen.

Mit den Sanierungs- und Umbaumaßnahme der Ende 2005 still gelegten Schwimmhalle mit angrenzendem Umkleidetrakt wurde im März 2012 begonnen.

Zunächst war es erforderlich, die schadstoffhaltigen, Anfang der 70er Jahre eingebauten und gesundheitsgefährdenden Baustoffe nach den geltenden Richtlinien auszubauen und nach dem Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetzes zu entsorgen.

Die Schwimmhalle, Umkleidetrakt sowie die komplette Schwimmbadtechnik im Untergeschoss wurden vollständig entkernt.

Zudem mussten auch die statisch tragenden Stahlbetondachträger durch den Einfluss jahrelanger chlorhaltiger Feuchtigkeit, rückgebaut werden.

Auch die vorgehängten Fassaden-Betonelemente wurden, aufgrund starker Korrosion an den tragenden Aufhängungen, aus Sicherheitsgründen vollständig entfernt.

Die Gebäudehülle wurde mit Mauerwerk umschlossen und erhielt ein 20 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS).

Mit der Sanierungs- und Umbaumaßnahme wurde im November 2014 begonnen.

Die zu Beginn der 70er Jahre erbaute Sporthalle wurde gemäß den anerkannten Regeln der Technik sowie geltenden gesetzlichen Bestimmungen komplett entkernt und saniert. Insbesondere wurden die Energie-Einspar-Verordnung, kurz ENEV, in Ihrer aktuellen Fassung, sowie Brandschutzbestimmungen umgesetzt .

Im Rahmen der Schadstoffsanierung wurde das Gebäude schadstofffrei gestellt. So wurden unter anderem Fugenmittel, Dämmmaterialien alte Rohrleitungen, Putze und Bodenestriche fachgerecht ausgebaut. Die Entsorgung wurde nach den geltenden Richtlinien und nach dem Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetzes

Das alte Hotel mit Gaststätte (Baujahr zu Beginn des 20. Jahrhunderts) mit angegliedertem Tanzsaal aus den 60er Jahren war sanierungsbedürftig , die technische Ausstattung veraltet. Die Fremdenzimmer wurden bis zu Beginn der Baumaßnahme zu Wohnzwecken genutzt. Die rege ortsansässige Vereinsstruktur nutzte den unbeheizten Saal zu öffentlichen Veranstaltungen sowie diversen Vereinsaktivitäten. Das äußere Erscheinungsbild war infolge der Anzahl von An- und Umbauten als unbefriedigend zu bezeichnen.

Ziel der Sanierung war es, dem Ort ein fehlendes Dorfgemeinschaftshaus (Stadtteilgemeinschaftshaus) zu schaffen. Hierbei entstanden folgende Nutzungseinheiten:

• Ein ca. 175 m² großer Saal mit 192 Sitzplätzen mit einer ca. 90 m² großen Empore mit weiteren 84 Sitzplätzen für Vereinsaktivitäten, öffentliche Veranstaltungen, Tanzveranstaltungen, Kinderturnen etc. (Insgesamt 276 Sitzplätze)
• Eine Gaststätte mit ca. 55m² großem Gastraum mit 40 Sitzplätzen sowie einer Kochküche, mit Möglichkeit den Saal bei Veranstaltungen zu bewirten
• Eine ca. 195 m² Dachterrasse mit 216 Sitzplätzen, mit der Option der Bewirtung bzw. als Aussichtsterrasse
• Vereinsräume im Obergeschoss
• Zentral gelegene, gemeinsam nutzbare Sanitärräume sowie zentrale haustechnische Einrichtungen (Heizung und Lüftung).

Für die Baumaßnahme "Neubau Kultur- und Tagungszentrum & Generalsanierung Spiel- und Festhaus Worms" wurden die Architekten- und Ingenieurleistungen als Generalplanerleistungen sowie die Projektsteuerungsleistungen, im Rahmen eines VOF-Verfahrens (Vergabeordnung für freiberufliche Leistungen), europaweit ausgeschrieben.

Der Gesamtkomplex besteht aus 2 Bauteilen: Dem Kultur- und Tagungszentrum mit Bistro und Tiefgarage (Neubau) und dem bestehenden Spiel- und Festhaus / Theater (Altbau).